《阳山县黎埠镇黎埠村委会局部地块控制性详细规划》草案公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《广东省城乡规划条例》第二十四条规定，现将《阳山县黎埠镇黎埠村委会局部地块控制性详细规划》草案予以公示，广泛征求公众的意见和建议。

公示时间：从2024年11月28日至2024年12月27日，共30天。

公示渠道：阳山县人民政府门户网站、阳山县黎埠镇人民政府公示栏。

公示期间，任何单位和个人均可以通过书面、邮件、网站留言等形式向阳山县黎埠镇人民政府反馈意见及建议。

联系地址：清远市阳山县黎埠镇文明街26号。

联系电话：0763-7321032

阳山县黎埠镇人民政府

2024年11月28日

公示内容

一、编制目的

规划区不在《阳山县黎埠镇新区控制性详细规划》范围内，为加强地块的控制，保证近期建设项目顺利实施，引导城镇有序健康发展，特编制《阳山县黎埠镇黎埠村委会局部地块控制性详细规划》，作为城镇规划管理的依据，并为下一阶段开发建设提供指导依据和建设指引。

二、规划依据

（一）法律法规

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

2.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；

3.《中华人民共和国环境保护法》（2019年修正）；

4.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2019年修订）；

5.《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；

6.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（建设部令第7号）；

7.《城市规划编制办法实施细则》（2018年）；

8.《城市规划强制性内容暂行规定》（2002年）；

9.《广东省城乡规划条例》（2012年）；

10.《广东省控制性详细规划管理条例》（2014年修正）；

11.其他相关法律法规。

（二） 政策与技术规范

1.《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发〔2016〕6号）；

2.《自然资源部关于进一步加强国土空间规划编制和实施管理的通知》（自然资发〔2022〕186号）；

3、中共广东省委、广东省人民政府关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见（粤发〔2016〕14号）；

4.《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见（暂行）的通知》（粤自然资发〔2021〕3号）；

5.清远市自然资源局关于印发《清远市控制性详细规划管理办法》的通知（清自然资规字〔2021〕6号）；

6.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023）；

7.《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）；

8.《城市给水工程规划规范》（GB50282-2016）；

9.《城市排水工程规划规范》（GB50318-2017）；

10.《城市电力规划规范》（GB/T50293-2014）；

11.《城市通信工程规划规范》（GB/T50853-2013）；

12.《城镇燃气规划规范》（GB/T51098-2015）；

13.《城市环境卫生设施标准》（GB/T50337-2018）；

14.《城市防洪规划规范》（GB51079-2016）；

15.《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》（2005年）；

16.《清远市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024年）；

17.其他国家、省、市相关政策及技术规范。

（三）相关规划

1.《清远市“三线一单”生态环境分区管控方案》（2023年）；

2.《阳山县国土空间总体规划（2021-2035年）》；

3.《阳山县黎埠镇新区控制性详细规划》；

4.其他上位规划及相关规划。

三、规划范围

规划区位于广东省清远市阳山县黎埠镇黎埠村委会，三横路南侧，文明街以西，黎埠大街以东，规划用地面积15160平方米，约22.74亩。

区位分析图

规划范围图

四、发展规模

（一）用地规模

规划区均位于城镇开发边界内，规划建设用地面积为15160平方米。

（二）人口规模

预测规划区人口规模约1000人。

五、土地利用规划

规划区内涉及1个规划地块，规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），总用地面积15160平方米。

土地利用规划图

六、建设用地使用强度控制

规划区内涉及1个地块，用地面积15160平方米，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），根据《清远市国土空间规划管理技术规定及计算规则》（2024年），对规划区内地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等指标提出如下相关要求。

地块土地开发强度指标控制一览表