阳山合信地产有限公司申请地块二设计方案调整批前公示

       我局收到阳山合信地产有限公司提出的地块二设计方案调整申请及相关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的有关规定，对该项目进行批前公示。

        一、项目位置及概况：

       该项目建设用地位于阳山县阳城镇城南大道北侧，用地面积8829.02平方米，用地性质为住宅兼容商服用地。现拟申请调整设计方案如下（详见附图）：    

     （1）取消5层的酒店公寓，将社区用房调整至12栋首层架空处；

     （2）12栋、13栋商住楼的建筑层数由27层调整为29层，12 栋、13 栋向北上移 4 米，沿西侧增加裙楼商业；

     （3）调整北侧地下室出入口位置，总户数由208户调整为220户，停车位由263个（地上83个，地下 180个）调整为272个（地上82个，地下190个）；

     （4）调整前容积率3.5，建筑密度33.5%，绿地率44%，调整后容积率3.5，建筑密度31.32%，绿地率44%。

       二、项目内容：清远阳山正升华府商住项目四期

       三、公示时间：2020年6月12日至2020年6月22日

       四、公示方式和地点：

       1.建设现场；

       2.阳山县政府门户网（http://www.yangshan.gov.cn）。

       五、意见及反馈： 

       1.公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面形式进行反馈；

       2.有效的反馈意见，必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料（如国土证、房产证或销售合同等），有效的反馈意见，将作为行政许可的参考；

       3.利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局听证机构提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。

       六、联系部门及电话：

       部门地址：清远市阳山县北门路362号阳山县自然资源局规划股

       邮政编码：513100

       咨询电话：0763-7883983

       注：本公示为审批前公示，不代表已同意并完成审批。

       阳山县自然资源局  

      2020年6月12日 

附图：

项目位置

调整前总平面图

调整后总平面图

调整前酒店公寓效果图

调整后幼儿园效果图

调整后住宅效果图