清远市尚品房地产开发公司申请设计方案调整批前公示

       我局收到清远市尚品房地产开发公司提出的设计方案调整申请及相关材料。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的有关规定，对该项目进行批前公示。

       一、项目位置及概况：

       该项目建设用地位于阳山县城松荣大道，由5个地块组成，总用地面积116191.02平方米，用地性质为住宅兼容商服用地。现拟申请调整设计方案如下（详见附图）：    

    （1）11号地块由低层住宅调整为中、高层，路网调整，停车布局调整；

    （2）总建筑面积由344747.83㎡调整为336527.52㎡。总计容面积由268901.60㎡调整为268399.62㎡，其中住宅建筑面积由262439.24㎡调整为262219.40㎡，商业建筑面积由3707.90㎡调整为3546.54㎡，计容公建配套建筑面积由2754.46㎡调整为2633.68㎡；

    （3）不计容面积由75846.23㎡调整为68127.90㎡，其中架空层面积由6886.49㎡调整为7230.70㎡，地下车库面积由61930.45㎡调整为58719.20㎡，低层住宅地下辅助用房由7029.29㎡调整为2178㎡；

    （4）居住户数由1994户调整为2024户，停车位由1560个调整为1570个（其中地面停车位由117个调整为148个，地下停车位由1443个调整为1422个）；

    （5）调整前容积率2.31，建筑密度20.71%，绿地率35.05%；调整后容积率2.31，建筑密度16%，绿地率42.35%。

      二、项目内容：阳山公园上城

      三、公示时间：2020年5月22日至2019年5月31日

      四、公示方式和地点：

      1.建设现场；

      2.阳山县政府门户网（http://www.yangshan.gov.cn）。

      五、意见及反馈： 

      1.公示期间，凡对以上内容有异议的，可通过书面形式进行反馈；

      2.有效的反馈意见，必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料（如国土证、房产证或销售合同等），有效的反馈意见，将作为行政许可的参考；

      3.利害关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间向我局听证机构提出书面申请，逾期提出的，视为放弃以上权利。

      六、联系部门及电话：

      部门地址：清远市阳山县文昌路南人防大厦二楼阳山县规划市政局规划股

      邮政编码：513100

      咨询电话：0763-7883983

      注：本公示为审批前公示，不代表已同意并完成审批。

阳山县自然资源局

2020年5月22日 

附图：

项目位置图

调整前总平面图

调整后总平面图

调整前效果图1

调整后效果图1

调整前效果图2

调整后效果图2