《阳山县城西片区控制性详细规划》（编制）批前公示

      为了更好地落实阳山县城总体规划，保证城西片区的开发与建设能按规划实施，确保相应的建设地块各项开发活动能在土地使用、交通组织、设施配套和空间形态方面能达到规划要求，因此原控规的发展定位、路网格局、开发强度根据新的建设需求进行修改，故对原来的控规进行修编。

       根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《阳山县城西片区控制性详细规划》（修编）公示如下：

       1、项目名称：阳山县城西片区控制性详细规划（编制）

       2、公示类型：批前公示，从2020年3月2日至2020年3月31日，共30天

       3、项目详细情况及意见反馈方式可登陆阳山县人民政府网（http://www.yangshan.gov.cn/）查询或直接到我局空间规划管理股（阳山县北门路362号）咨询，咨询电话7883983。

阳山县自然资源局

2020年3月2日

       1. 规划范围：

       东至韩愈西路，西至白竹山东侧山脚下山口围、白竹山、梁屋围村，南至龙胫村，北至连江，规划面积共计1039.90公顷。

       2.土地利用现状

       城西片区现状用地规模为1039.90公顷，其中建设用地规模为198.39公顷，占总用地的19.08%；非建设用地规模为841.51公顷（为水域、农林用地），占总建设用地80.92%。

       建设用地为城乡居民点建设用地。其中城市建设用地108.43公顷，占建设用地的54.65%；村庄建设地89.96公顷，占建设用地的45.35%。

       3.发展定位与功能结构

       发展定位：在完善设施配套的基础上，严格控制私人民宅建设，提高建设质量和品位，将新  城区建设成为居住和公共服务为一体的综合性功能区。

       主要功能：生态居住区、生态涵养区。

       4.土地利用规划

        1）规划城市建设用地287.38公顷，包括居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、公用设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地八大类。

        2）本次规划用地规模为总用地面积为1039.90公顷，建设用地面积为371.35公顷。其中村庄建设用地78.52公顷。非建设用地668.55公顷。建设备用地37.26公顷。

       3）规划范围的居住人口预测为6.45万人。

       5.交通规划

       规划道路系统由快速路、主干路、次干路和支路组成。

       主干路路网结构为“一横两纵”。“一横”为县道x830；“两纵”为韩愈西路和清连高速。