《阳山县城东片区控制性详细规划》（修编）批前公示

       为了更好地落实阳山县城总体规划，保证城东片区及城东兴农产业园开发与建设能按规划实施，确保相应的建设地块各项开发活动能在土地使用、交通组织、设施配套和空间形态方面能达到规划要求，因此原控规的发展定位、路网格局、开发强度根据新的建设需求进行修改，故对原来的控规进行修编。

       根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《阳山县城东片区控制性详细规划》（修编）公示如下：

       1、项目名称：阳山县城东片区控制性详细规划（修编）

       2、公示类型：批前公示，从2020年3月2日至2020年3月31日，共30天

       3、项目详细情况及意见反馈方式可登陆阳山县人民政府网（http://www.yangshan.gov.cn/）查询或直接到我局空间规划管理股（阳山县北门路362号）咨询，咨询电话7883983。

阳山县自然资源局

2020年3月2日

       1. 规划范围：

       规划区域北起韩愈南路，南至连江，东部至水口加油站；西部以清连高速为界，总面积约1287.63公顷。

       2.土地利用现状

       规划区总用地面积1287.63公顷。建设用地主要为包括城市建设用地和村庄建设用地。其中，城市建设用地为66.41公顷，占规划总用地面积的5.16%；村庄建设用地98.53公顷，占规划总用地面积的7.65%；非建设用地1122.69公顷，占规划总用地面积的87.19%；其中农林面积为958.94公顷，占规划总用地面积的74.47%。

       3.发展定位与功能结构

       发展定位：在完善设施配套的基础上，严格控制私人民宅建设，提高建设质量和品位，将新城区建设成为居住、商贸、文化为一体的综合性功能区。

       主要功能：生态居住区、生态涵养区、活力服务区、滨江居住区、公共服务中心。

       4.土地利用规划

       1）规划城市建设用地744.48公顷，包括公共管理与公共服务设施用地、居住用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、公用设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地8大类。

       2）规划区用地面积1287.63公顷，其中建设用地为843.98公顷，非建设用地443.65公顷。

       5.交通规划

       道路系统由铁路、高速路、快速路、城市主次支路四级组成，在考虑水系分布的基础上形成方格网的道路结构。规划形成“一高一线”的对外交通和“四纵五桥多横”的内部交通系统。

       “一高一线”:清连高速、省道260改线。

       “四纵五桥多横”：基于站前路、滨江大道、城东大道、S260改线四条南北向主干路形成的“四纵”，基于韩愈大桥、樊村大桥（规划）、五桥（规划）、G358跨江桥（规划） 、水口大桥形成的“五桥”，基于区内东西向次干路形成的“多横”。