《阳山县城北片区控制性详细规划》（修编）批前公示

       为了更好地落实阳山县城总体规划，保证城北片区的开发与建设能按规划实施，确保相应的建设地块各项开发活动能在土地使用、交通组织、设施配套和空间形态方面能达到规划要求，因此原控规的发展定位、路网格局、开发强度根据新的建设需求进行修改，故对原来的控规进行修编。

       根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，我局现将《阳山县城北片区控制性详细规划》（修编）公示如下：

       1、项目名称：阳山县城北片区控制性详细规划（修编）

       2、公示类型：批前公示，从2020年3月2日至2020年3月31日，共30天

       3、项目详细情况及意见反馈方式可登陆阳山县人民政府网（http://www.yangshan.gov.cn/）查询或直接到我局空间规划管理股（阳山县北门路362号）咨询，咨询电话7883983。

阳山县自然资源局

2020年3月2日

       1. 规划范围：

       南起韩愈大桥，以连江为界，连江以北至杨梅坑与苟仔冲，东至来翁山余脉到2030年，城北片区规划总用地面积为1106.81公顷。

       2.土地利用现状

       城北片区开发较为完善。规划区现状总用地面积为1106.81公顷，建设用地约310.53公顷，占总用地比例为28.06%；非建设用地796.28公顷（为水域、农林用地），占总用地比例为71.94%。

       建设用地为城乡居民点建设用地、工业企业用地和行政办公用地。其中城市建设用地245.30公顷（包含采矿用地），占建设用地的79.12%；村庄建设用地64.78公顷（包含农村居民点用地和村庄工业用地），占建设用地的20.88%。

       3.发展定位与功能结构

       发展定位：立足城北片区特定的区位优势，确定为全县商业中心；宜居活力城区。

       主要功能：生态涵养区，活力生活区，历史名胜区，滨江休闲区。

        4.土地利用规划

       1）规划城市建设用地348.55公顷，包括居住用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地五大类。

       2）本次规划用地规模为总用地面积为1106.81公顷，建设用地面积为394.40公顷。其中村庄建设用地45.85公顷。非建设用地712.41公顷。

       3）规划范围的居住人口预测为6.27万人。

5.交通规划

规划道路系统由快速路、主干路、次干路和支路组成。

规划形成“四横四纵一环”的片区路网结构，其中：“四横”是指贤令大街、阳城大街、沿江二路、北门路；“四纵”是指电塔路、花果山路、阳山大道、规划路；“一环”指环城公路与沿江三路、沿江二路形成的环状线路。