阳山县“江山书卷·秦汉古风”旅游带项目

一、项目基本情况：

本项目属综合性城乡提升工程，旨在全面优化城市功能、提升人居环境、发展文旅产业。项目建设涉及阳城镇，总投资约73000万元。项目主要建设内容为：

基础设施建设：对县城思贤路、光明路、韩愈西路等主干道进行系统性改造和提升，包括人行道、中央护栏、通行保障、管线铺设等；同时对连江大桥、韩愈大桥进行隐患修复，并优化高速出入口、行政中心、贤令山牌坊等关键节点的环境与设施。

文化旅游发展：围绕“阳城至青莲”一线，按照国家 AAAA 级旅游景区标准，打造集文化、旅游、体育于一体的配套设施体系，建设内容涵盖旅游集散中心、游客中心、贤令古韵驿站、停车场、智慧旅游系统、旅游厕所以及完整的导览标识系统；项目还将深度挖掘韩愈文化及阳山历史，对文物点进行升级，并建设专题展陈；同时，通过开发水口渡、沿线古道、绿道、游船码头和观景台，构建“水陆双线”漫游体验。

公共服务与民生：包括新建思贤全民运动健身场所、花果山社区全民运动健身场所，对现有运动健身设施进行维修改造，处理城市隐患树木，并对青少年体育训练场地进行修缮。

智慧城市与应急能力建设：将推进智慧枢纽、智慧广电、应急广播县级平台等项目，并配置新能源充电站和购置消防救援设施，全面提升县城的现代化治理水平和公共安全保障能力。

二、项目用地情况

根据项目建设主要内容，该项目建设主要包含8个子项目，其中1个子项目（智慧枢纽二期建设项目）不涉及用地建设，不需要进行用地预审；剩余7个子项目用地规模共计14.2571公顷，其中已批发证面积4.9648公顷，不需要进行用地预审；未批新建用地面积9.2923公顷，需要进行用地预审审批。因此本次用地预审申请面积9.2923公顷，涉及两个子项目，分别为贤令古韵驿站0.1756公顷、连江北岸基础设施提升工程9.1167公顷。

三、申请用地预审分析情况

（一）贤令古韵驿站申请用地面积0.1756公顷，经与2024年度国土变更调查成果套合分析，现状地类情况为：总面积0.1756公顷，其中农用地0.1087公顷（其中林地0.1087公顷），建设用地0.0669公顷。申请用地范围不涉及现状耕地、不压占永久基本农田，不压占生态保护红线。

（二）连江北岸基础设施提升工程申请用地面积9.1167公顷，经与2024年度国土变更调查成果套合分析，现状地类情况为：总面积9.1167公顷，其中农用地4.4765公顷（其中草地0.1199公顷、林地4.3566公顷），建设用地3.0635公顷，未利用地1.5767公顷。申请用地范围不涉及现状耕地、不压占永久基本农田，不压占生态保护红线。